If you live
in a desirable area and you’ve been thinking about transforming your basement
to attract renters, now may be the perfect time. In today’s housing economy,
converting your basement into a rental suite is an excellent way to help pay
off your mortgage, while providing affordable living accommodations for low-income
renters. Not only that, the addition of a basement apartment is a home
improvement project that provides one of the highest returns on investment and
adds value for resale purposes.
Traditional plumbing solutions involve breaking and hauling away the concrete to install drain lines and a storage tank with a sewage ejector that forces the effluent from plumbing fixtures up to the drain line. Typically, these storage tanks hold the effluent for a time before the ejector pumps it out. Because of this, if not installed correctly, the tank can leak and cause unpleasant odours. Furthermore, with a sewage ejector, you’re limited to an area with enough space for the sewage tank and a way to access it. Using a SANIFLO® above-floor plumbing system, you won’t have these problems.
SANIFLO systems, including macerating toilets
and drain-water pumps, require no excavation and virtually no maintenance. They
can all be installed directly on top of any finished floor surface, either
behind a toilet or concealed within the wall with minimal construction, or
below the sewage line since they pump effluent and waste water upwards, up to
25ft vertically. SANIFLO macerating toilets use a fast-rotating blade to reduce
waste and toilet paper in the flush water, which is immediately and entirely
released under pressure through small-diameter piping to the existing sewer line
or septic tank. These systems are clean, quiet and reliable so there are no
leaks and no odours! For a basement rental suite build, the SANIBEST PRO® is a powerful alternative to conventional plumbing, and is ideal for basement renovations and other home-improvement projects. It can be used to install a complete bathroom or a laundry room, and can handle the effluent from a toilet, sink, shower, bathtub, and/or washing machine. The SANIBEST PRO is the perfect solution for rental suites because its internal grinder can handle the accidental flushing of items such as sanitary napkins, Q-tips, condoms, and more.
To create a functioning kitchen in a rental suite, the
SANIFLO SANIVITE® drain-water pump can be used to install a sink and a
dishwasher wherever it is most convenient. This unit features compact, quiet
performance, and is so easy to install that homeowners can do it themselves in
as little as a few hours.
These simple and cost-effective plumbing systems are
changing the way homeowners remodel and are helping them to maximize the return
on their investments. In fact, choosing to use an above-floor plumbing
system over a traditional sewage ejector can save homeowners an average of $1,000 - $2,000 on labour
costs alone!
Three last tips:
Before you
take on a basement renovation to create a rental suite, make sure your
construction plans comply with the bylaws in your area, and that you have
secured all the required permits.
Your rental
property must have a separate entrance for tenants. Constructing one can run
you upwards of $10,000 - $20,000 so ensure that you budget this cost if
necessary.
Remember to
design your rental space in a neutral fashion. Although it’s your basement, it
will be home to your tenant. Use warm, neutral colours to create a welcoming
space. This helps potential renters envision the space in their own style, and
it also allows you to take great photos for posting online to attract the right
tenant. Happy renting!
For more
information about SANIFLO products and plumbing solutions, please visit saniflo.ca and follow us on Facebook!
Transformez
votre sous-sol en logement grâce à ces deux solutions de plomberie au-dessus du
sol
Vous vivez
dans un secteur recherché et depuis un certain temps vous réfléchissez à
transformer votre sous-sol pour le louer? Le temps est peut-être venu de
réaliser ce projet. Dans le contexte économique actuel, convertir votre
sous-sol en logement est une excellente façon d’obtenir de l’aide pour
rembourser votre prêt hypothécaire, tout en permettant à des locataires à
faible revenu d’obtenir un logement abordable. De plus, l’ajout d’un logement
au sous-sol est l’un des projets de rénovation qui offrent les meilleurs
retours sur investissement et ajoutent une excellente valeur à votre maison en
cas de vente.
L’ajout
d’appareils de plomberie est l’un des éléments les plus importants dont vous
devez tenir compte si vous souhaitez transformer votre sous-sol en logement,
que vous l’utilisiez davantage comme espace de rangement, qu’il soit fini ou
non. Le manque d’appareils de plomberie dans cette partie de la maison est le
principal obstacle auquel se butent les propriétaires, surtout quand le tuyau
de vidange nécessaire pour installer la plomberie d’une nouvelle salle de
bains, cuisine ou salle de lavage au sous-sol se trouve au premier étage de la
maison. La perspective d’effectuer des dépenses considérables et de se lancer
dans des travaux importants pour créer un système de drainage au-dessus du sol,
en cassant la dalle de béton, suffit à décourager la plupart des rénovateurs de
maison. Optez pour une solution efficace et abordable : choisissez plutôt
un système de plomberie au-dessus du sol.
Les
solutions de plomberie traditionnelles nous obligent à casser du béton et à
l’enlever pour installer le tuyau de vidange et un réservoir de stockage muni
d’un éjecteur d’eaux usées qui achemine les effluents des appareils de
plomberie vers le tuyau de vidange. Généralement, ces réservoirs de stockage
conservent les effluents un certain temps avant que les éjecteurs les pompent. S’ils
ne sont pas installés correctement, ces réservoirs peuvent fuir et être source
de mauvaises odeurs. De plus, avec un éjecteur d’eaux usées, vous avez besoin
d’une superficie suffisante pour installer un réservoir d’eaux usées et y
assurer un accès facile. Vous n’aurez pas ces problèmes avec un système de
plomberie au-dessus du sol SANIFLO®.
Les
systèmes SANIFLO, y compris les toilettes par macération et les pompes à eaux
usées, ne nécessitent aucune excavation et pratiquement aucun entretien. Ils
peuvent être installés directement sur toute surface de plancher finie,
derrière une toilette ou dissimulés dans un mur, ou encore sous le tuyau de
vidange, car la pompe peut évacuer les effluents et les eaux usées vers le
haut, jusqu’à 25 pi verticalement. Les toilettes par macération SANIFLO sont
munies d’une lame à rotation rapide qui réduit les déchets et déchiquette le
papier hygiénique, qui sont immédiatement et entièrement évacués sous pression
à travers un tuyau de petit diamètre dans le tuyau de vidange existant ou dans
une fosse septique. Ces systèmes sont propres, silencieux et fiables – ils ne
fuient pas et ne dégagent aucune odeur!
Pour aménager un logement au sous-sol, le
SANIBEST PRO® est une puissante solution de remplacement à la plomberie
traditionnelle. Il est également parfait pour les rénovations au sous-sol et
d’autres projets de rénovation domiciliaire. Il peut être utilisé pour
installer une salle de bains complète ou une salle de lavage. Il peut traiter
les effluents d’une toilette, d’un évier, d’une douche, d’une baignoire ou
d’une machine à laver. Le SANIBEST PRO est la solution idéale pour les
logements, car son broyeur interne peut traiter la chasse accidentelle
d’articles tels que des serviettes hygiéniques, des cotons-tiges, des condoms,
et autres.
Le
SANIVITE® de SANIFLO, une puissante pompe à eaux usées, est tout désigné pour
créer une cuisine fonctionnelle dans un logement. Il peut être utilisé pour
installer un évier et un lave-vaisselle, là où c’est le plus pratique. Cette
unité compacte et silencieuse est tellement facile à installer que les
propriétaires peuvent réaliser cette tâche eux-mêmes en quelques heures
seulement.
Ces
systèmes de plomberie simples et abordables changent la façon dont les
propriétaires remodèlent leur maison et les aident à maximiser le retour sur
leur investissement. En fait, choisir un système de plomberie au-dessus du
sol plutôt qu’un éjecteur d’eaux usées traditionnel peut permettre aux
propriétaires de maison d’économiser entre 1 000 $ et 2 000 $, et ce,
uniquement sur les coûts de main-d’œuvre!
Trois conseils pour terminer
Avant de
vous lancer dans la rénovation de votre sous-sol pour le transformer en
logement, assurez-vous que vos plans de construction respectent les règlements
en vigueur dans votre secteur et que vous possédez l’ensemble des permis
requis.
Votre
logement devra avoir une entrée séparée pour les locataires. En construire une
pourrait vous coûter de 10 000 $ à 20 000 $, alors assurez-vous de
budgéter ces coûts s’ils sont nécessaires.
Optez pour
un design neutre pour votre logement. Bien qu’il se trouve dans le sous-sol de
votre maison, cet espace sera le domicile de vos locataires. Utilisez des
couleurs neutres et chaudes pour créer un lieu invitant. Cela aidera les
locataires potentiels à imaginer l’espace selon leurs préférences en matière de
style et vous permettra de prendre d’excellentes photos, que vous pourrez
utiliser pour vos annonces.
Pour en savoir plus sur les produits et les
solutions de plomberie SANIFLO, visitez saniflo.ca/fr et suivez-nous dans Facebook!
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